朝阳房子哪里值得买(二)--朝阳的产业如何?(上)--干货分享

〖壹〗、中关村科技园朝阳园园区构成：中关村科技园健翔园规模相对较小 ，主要依靠海淀附近高校外溢的产业入驻；中关村朝阳园包括电子城东区（798附近，酒仙桥）以及望京园
，它们构成了朝阳区的高新技术企业聚集地，基本集中在朝阳的北部区域。

〖贰〗 、南面是恒通商务园 ，798 是产业迁移后改建的成功典范 。

〖叁〗、第二梯队：柳芳北里
、柳芳南里等老房子。这些房子虽然年代较久
，但位于三环边上，地铁旁边 ，自住还算可以
。然而
，投资价值不大，大概率会落后大盘的涨幅。

〖肆〗、地理位置：选取交通便利 、生活设施齐全的区域 ，便于日常出行和生活 。房屋质量：检查房屋的结构
、采光、通风等条件
，确保房屋质量良好
。周边环境：了解周边的学校 、医院
、公园等配套设施，以及未来的发展规划。楼层与户型：根据个人喜好和需求选取合适的楼层和户型 ，确保居住舒适 。

〖伍〗、值得购买的理由：费用优势：公寓的费用通常为同地区普通住宅费用的三分之一
。例如
，嘉定区新城金郡的公寓单价为3万，而住宅单价为5万 ，体积比计算后住宅单价是公寓的7倍。政策优势：不限购不限贷：有钱就能买，且贷款比例固定为50%
，不影响后续购买住宅的契税 、贷款比例和利率 。

〖陆〗
、跟着地铁规划去买房的坑距离市中心过远：距离市中心超过25公里以上的地铁沿线房子价值不大，如从化14号线沿线、21号线增城段
。这些区域位置偏远 ，配套发展相对滞后
，人口吸引力不足，即使有地铁 ，也难以带动房价大幅上涨。缺乏产业支撑：有地铁但无产业或产业较弱的板块
，房子价值有限 。

12月19日广州疾控提醒北京和上海来返穗人员请报备

〖壹〗 、北京旅居史人员：12月5日以来有北京旅居史的人员需报备
。上海旅居史人员：12月3日以来有上海旅居史的人员需报备。健康码异常人员：所有穗康码为“红码”或“黄码 ”的人员需主动报备 。轨迹交集人员：与北京
、上海通报的阳性感染者活动轨迹有交集的人员需第一时间报备。

〖贰〗、月8日广州疾控提醒：11月22日以来杭州 、11月15日以来上海、11月23日以来南京旅居史人员及与阳性感染者轨迹交集者需主动报备，配合健康管理
。 具体要求及背景如下：报备对象与时间范围杭州旅居史人员 时间范围：11月22日以来有杭州旅居史的人员。

〖叁〗
、广州来返穗人员需第一时间向所在社区等报备健康状况 ，如实报告近14天旅居史
，并按要求落实防控措施 。具体说明如下：报备要求：来（返）穗人员要第一时间报备健康状况，这是疫情防控的重要环节
。如实报告近14天旅居史 ，能让相关部门及时掌握人员流动轨迹和潜在风险
，为精准防控提供依据。

〖肆〗、月3日以来有上海旅居史的来返穗人员需主动向所在社区（村） 、单位
、宾馆报备，配合完成健康管理 。

〖伍〗、广州市疾控中心紧急提醒：12月5日以来有黑河旅居史 ，12月6日有广西防城港旅居史，12月7日有天津旅居史
，12月19日有河南沈丘旅居史的人员，所有穗康码为“红码”或“黄码
”人员 ，请尽快跟所在社区（村） 、单位
、宾馆主动报备
，配合完成后续的健康管理
。

〖陆〗、年12月18日以来有深圳旅居史的来（返）穗人员需按以下要求报备并落实防控措施：报备对象 重点区域旅居史人员：2021年12月18日以来有广东省深圳市旅居史，特别是2021年12月28日以来有深圳市龙岗区 、罗湖区旅居史的来（返）穗人员。